Plant della città di Kansas

Nel 2014, la pianta della città di Kansas si è trasferita al famoso campus di sicurezza nazionale di Kansas City, una struttura all’avanguardia che include spazio di produzione, laboratorio, ufficio e magazzino. La misura salva il governo di circa 100 milioni di dollari USA all’anno in costi operativi e riduce il consumo di energia di oltre il 50%.

L’installazione più piccola e più efficiente mantiene la capacità di garantire l’affidabilità e la sicurezza della dissuasione nucleare della nazione, pur consentendo alla NSA di reclutare e conservare la prossima generazione di scienziati e ingegneri.

Inizialmente annunciato nel 2009, l’Amministrazione dei servizi generali ha annunciato che i servizi immobiliari di Zimmer e le proprietà del centro di centerOint hanno ottenuto un’offerta per costruire l’impianto di sostituzione. Il sito, adiacente alla vecchia base di Air Force Richards-Gebaur nel sud della città di Kansas, vicino a Grandview, nel Missouri. Zimmer e Centerpoint hanno già avuto il centro di Centerpoint Intermodal dall’altra parte della strada. Il metodo della proprietà creativo funziona in questo modo: un’autorità governativa (l’autorità di espansione industriale pianificata della città di Kansas) possiede la terra e il miglioramento e le leasing del progetto a CPZ Holding LLC. La holding CPZ è sottotillata per Centerpoint Zimmer LLC, che subisce sublanda il governo. Alla scadenza del contratto di leasing dell’autorità governativa, la tenuta del CPZ sarà il proprietario del progetto. Un finanziamento per il costo del progetto di oltre 750 milioni di dollari USA è stato strutturato e fornito dal capitale CGA. A marzo 2017, le società controllate del capitale CGA hanno acquisito tutti gli interessi della Y in CPZ Holding of Centerpoint Properties e dei suoi partner, e saranno i proprietari del progetto una volta scaduto la locazione dell’Autorità governativa.

HNTB Architecture ha progettato il campus, Gibbens Drake Scott Inc. ha progettato le caratteristiche meccaniche, elettriche e idrauliche, che consistono in 1,5 milioni di piedi quadrati convenienti nell’angolo nord-occidentale dell’Autostrada Missouri 150 e Botts Road at the North End di Richards-Gebaur.

Gli sviluppatori pagano più di 5 milioni di dollari all’anno in pagamenti anziché tasse di proprietà. La metà è utilizzata per ritirare il servizio del debito nei miglioramenti delle infrastrutture pubbliche del valore di US $ 40 milioni e l’altra metà finanzia le agenzie fiscali locali.

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