Investir en inmobles dun xeito intelixente

Como investir en inmobles de xeito intelixente?

  • Info inmobiliario
por escribir | 15 de xaneiro de 2016

Hai moitas persoas que sempre viron interesantes comprar unha propiedade para investir o seu diñeiro. Comprar unha casa para X e nun tempo que venderalo por x + 2 son cousas que aínda traballan así?

Antes da crise, o boom inmobiliario foi distribuído en toda a xeografía española. Os bancos ofrecían hipotecas a calquera que visite as súas oficinas, o promotor construído e vendido sen control e axencias inmobiliarias aconsellou a centos de clientes que desexaban atopar a súa primeira casa ou un activo como medio de investimento.

durante A crise ocorreu doutro xeito. Os bancos deixaron de distribuír crédito coa instalación que os caracterizaron, as persoas que non vendían a súa casa en tempos mellores parecían estancarse no barro da recesión e a situación do sector volveuse insostenible e paralizante.

Agora, no presente, parece que vivimos o tempo de crecemento moderado. Unha economía tímida e reactivada onde as propiedades se converten de novo aos protagonistas das mellores operacións de investimento.

¿É un bo momento para investir de novo? Que debo considerar?

Estar orientado por un bo profesional no sector é moi importante, porque dependerá de que poidamos obter os rendementos correctos, executando os riscos máis baixos.

Cando pensamos en comprar un Propiedade para obter unha rendibilidade sempre teremos que pensar en todas as opcións que o mercado ofrécenos: buques, instalacións, edificios de oficinas, vivendas unifamiliares, terras, etc.

Se pensamos nunha casa , como forma de investimento, a localización será sempre a primeira cousa que teremos en conta. Non hai unha boa operación exitosa se a situación é mala. A propiedade pode necesitar unha reforma, pode non ter materiais de alta calidade, incluso ter salas escuras con pouca luz natural, pero se a situación é boa e a casa está en Zona Prime, temos máis do 70% de éxito asegurado na operación.

Aínda así, ademais da localización, hai outros puntos fortes que debemos ter en conta se queremos investir con seguridade e sacar un bo beneficio a medio a longo prazo:

1. Non se apresurar e investir de xeito intelixente. Pensemos e analizamos pros e contras antes de botarnos á piscina. Un investimento é unha operación racional e non cardíaca, polo que debemos mirar detalles como: servizos de área, facultades, futuras promocións inmobiliarias que nos rodean, a infraestrutura por estrada e as conexións de transporte público (estes pequenos detalles daranos a calidade de vida) .

2 Pense nun plan de investimento a longo prazo. Comprender a tendencia do mercado e comprender que é fundamental. Non podemos adiviñar o futuro, pero xogar coas nosas intuicións.

3. Haber remanente e bos hábitos de aforro normalmente nos axudan a crear unha boa relación coas entidades financeiras. Se unha entidade ve que gardamos e movemos o noso diñeiro con intelixencia, será financiado no futuro cando o necesitemos.

4. Escoitar experiencias noutras persoas. Se gañaron ou perderon na operación. Que conceptos aparecen nunha transacción de compra-venda e que riscos correron outros. A experiencia dos demais axudaranos a aprender de erros estranxeiros.

5. Vaia á man co profesional e que a súa consultoría axúdanos a tomar o mellor das decisións. Eles saben que o mercado mellor que ninguén e pode facer as súas propias valoracións cando se pensa en tempos de Bonaza e unha crise pasado.

casa

Compra-venda de propiedades

Leave a Comment

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *