invertir en immobles d’una forma intel·ligent

Com invertir en immobles d’una forma intel·ligent?

  • Informació Immobiliària
per Redacció | 15 gener 2016

Són moltes les persones que sempre han vist interessant comprar un immoble per tal d’invertir els seus diners. Compro una casa per x i en un temps la vendré per x + 2 Segueixen funcionant les coses així?

Abans de la crisi, el boom immobiliari es repartia per tota la geografia espanyola. Els bancs oferien hipoteques a tot aquell que visita les seves oficines, el promotor construïa i venia sense control i les agències immobiliàries assessoraven a centenars de clients que anhelaven trobar el seu primer habitatge o un actiu com a mitjà d’inversió.

Durant la crisi va passar el contrari. Els bancs van deixar de repartir crèdit amb la facilitat que els caracteritzava, les persones que no van vendre la seva casa en millors moments van semblar estancar-se en el fang de la recessió i la situació en el sector es va tornar insostenible i paralitzant.

Ara en el present, sembla que vivim l’època de l’creixement moderat. Una economia reactivada amb timidesa on els immobles es converteixen de nou en els protagonistes de les millors operacions d’inversió.

¿ÉS BON MOMENT PER INVERTIR DE NOU? QUÈ HE DE TENIR EN COMPTE?

Estar orientat per un bon professional de el sector és importantíssim, perquè d’ell dependrà que puguem obtenir els rendiments adequats, corrent els menors riscos.

Quan pensem en comprar un immoble per obtenir una rendibilitat haurem sempre pensar en totes les opcions que el mercat ens ofereix: naus, locals, edificis d’oficines, habitatges unifamiliars, terrenys, etc.

Si pensem en un habitatge, com a forma d’inversió, la ubicació serà sempre el primer que tindrem en compte. No hi ha operació bona i d’èxit si la ubicació és dolenta. L’immoble pot necessitar reforma, pot no comptar amb materials de primera qualitat, fins i tot disposar d’habitacions fosques amb poca llum natural, però si la ubicació és bona i la casa està en zona prime, tenim més de l’70% d’èxit assegurat en l’operació .

Tot i això, a part de la ubicació, hi ha altres punts forts que hem de tenir en compte si volem invertir de forma segura i treure un bon benefici a mig / llarg termini:

1. No precipitar i invertir intel·ligentment. Pensem i analitzem pros i contres abans de tirar-nos a la piscina. Una inversió és una operació racional i no de cor així que hem de fixar-nos en detalls com: els serveis de la zona, col·legis, futures promocions immobiliàries que ens envoltin, infraestructura de carreteres i connexions de transport públic (aquests petits detalls ens donaran qualitat de vida ).

2. Pensem en un pla d’inversió a llarg termini. Entendre la tendència de mercat i comprendre-la és fonamental. No podem endevinar el futur però sí jugar amb les nostres intuïcions.

3. Comptar amb romanent i bons hàbits d’estalvi sol ajudar-nos a crear una bona relació amb les institucions financeres. Si una entitat veu que estalviem i que movem els nostres diners amb intel·ligència, ens finançarà en un futur quan ho necessitem.

4. Escoltar experiències en altres persones. Si van guanyar o perdre en l’operació. Què conceptes apareixen en una transacció de compra-venda i quins riscos van córrer altres. L’experiència d’altres ens ajudarà a aprendre d’errors aliens.

5. Anar de la mà amb el professional i que la seva consultoria ens ajudi a prendre la millor de les decisions. Ells coneixen el mercat millor que ningú i poden fer les seves pròpies valoracions quan pensen en temps de bonança i crisi d’un passat.

house

Compra-venda d’immobles

Leave a Comment

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *